CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN PHÂN KHÚC NHÀ Ở CAO CẤP

CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN PHÂN KHÚC NHÀ Ở CAO CẤP

1./ Nguồn cung sẽ ngày càng khan hiếm

Theo báo cáo của CBRE, nguồn cung căn hộ hạng sang thời gian qua tại Tp HCM đã rất hạn chế với chỉ 392 căn hộ cao cấp giá 3.500-7.000 USD/m2 trở lên thuộc khu trung tâm Q.1 được đưa ra thị trường, chiếm tỷ lệ chưa đến 0,3% nguồn cung căn hộ toàn thị trường. Còn tại Hà Nội, theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản, nguồn cung căn hộ phân cao cấp đã giảm 6,4% so với quý II. Nguồn cung được dự báo sẽ còn giảm nữa.

Tháng Tư vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo không tiếp tục phát triển chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm nhằm hạn chế áp lực ngày một lớn từ giao thông, do đó các dự án mới sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc xin cấp phép xây mới. Như vậy, nguồn cung bất động sản tại khu vực gần đô thị lõi vốn đã ít sẽ còn ít hơn, người mua nhà đặc biệt là nhà ở hạng sang sẽ chỉ còn 1 sự quan tâm, đó là các dự án đã hiện hữu.

Với 2 tỷ trong tay, khó mua được căn hộ trong trung tâm, người dân phải mua ra vùng ven. - phản ánh từ người đi mua nhà.

2./ Nhu cầu sẽ ngày càng lớn

Báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội 9 tháng đầu năm 2018 của Tổng cục Thống kê cho thấy: kinh tế Việt Nam tiếp tục đà tăng trưởng cao, GDP quý III ước tính tăng 6,88% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn mức tăng 6,73% của quý II và là mức tăng cao nhất kể từ 2011 tới nay. Kinh tế tăng trưởng tốt, thu nhập của người dân ngày một cao khiến nhu cầu về mức sống và tiêu chuẩn sống cũng ngày một tăng, số người có tiềm lực tài chính vững mạnh tại những thành phố lớn ngày càng nhiều chính là đòn bẩy cho phân khúc hạng sang.

3./ Hiệu suất đầu tư đảm bảo ở mức cao

Theo phân tích của Savills, có 4 lý do khiến BĐS hạng sang ở các khu trung tâm được nhà đầu tư ưa chuộng, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài. Một là, giá BĐS hạng sang tại Việt Nam khá cạnh tranh trong khu vực, đang được xem là "mềm" hơn rất nhiều so với Đài Loan, Hongkong, Singapore… Hai là, mua BĐS ở Việt Nam có chi phí thuế, phí khá thấp (chỉ mất 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì). Ba là, khả năng tăng giá của BĐS ở trung tâm vẫn còn lớn và bốn là, tỉ suất sinh lời từ cho thuê khá cao 5-6,5% so với 3,7% đến 5,2% ở khu vực châu Á.

4./ Một tài sản không ngừng gia tăng giá trị

Với các nhà đầu tư, sở hữu một bất động sản cao cấp gần khu vực đô thị lõi không chỉ mang lại giá trị cao từ việc kinh doanh cho thuê mà còn sở hữu khoản lãi từ việc tăng giá trị. Báo cáo của CBRE cho thấy giá bán căn hộ cao cấp đã luôn tăng trong những năm qua. Ông Stephen Wyatt -Tổng giám đốc công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho biết: Trong 3 hoặc 4 năm vừa qua đã có sự tăng trưởng các hoạt động đầu tư với những dự án mới ở phân khúc cao cấp, Việt Nam tuy là một thị trường mới nổi trong phân khúc bất động sản cao cấp nhưng lại sở hữu thành phần dân số trẻ năng động với khối lượng tài sản ngày một tăng nhanh.

Với những nhà đầu tư đây là thời điểm hợp lý nhất để đặt mua SOUTHGATE TOWER – dự án hội tụ tất cả những ưu thế trên, còn với người có nhu cầu mua nhà ở thực, sở hữu sớm chính là cách tốt nhất để tránh trở thành nhà đầu tư thứ cấp.

Căn Hộ Southgate Tower là 1 lựa chọn tuyệt vời cho các nhà đầu tư.

Theo tintucvietnam.vn

----

Anh Chị Vui lòng liên hệ Hotline PKD, để được tư vấn thêm Thông tin về Thị Trường Bất Động Sản nha!

0909691022 - 0582905519.

FanPage: https://www.facebook.com/BatDongSanCaoCapUyTinGiaReTpHoChiMinh.DepWoo/?view_public_for=554211731692235