HDlandReal

Sự biến động liên tục của thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua có thể mang lại nhiều cơ hội mới cho giới đầu tư nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro với các nhà đầu tư tay ngang. Bên cạnh nhà đầu tư chuyên nghiệp, thị trường BĐS hiện nay có không ít nhà đầu tư vừa và nhỏ, nhà đầu tư tay ngang. Những nhà đầu tư này ít khi nghiên cứu thị trường một cách kỹ lưỡng mà thường chạy theo xu hướng đám đông, dễ bị thua lỗ. Hai chuyên gia BĐS là ông Phạm Lâm (TGĐ DKRA Việt Nam) và ông Phan Công Chánh (TGĐ Công ty BĐS Phú Vinh), đã chỉ ra một số nguyên tắc cơ bản để đầu tư BĐS an toàn trong giai đoạn thị trường biến động. 1./Chủ động định hướng mục tiêu đầu tư Cần xác định loại hình bất động sản phù hợp, từ đó hoạch định chiến lược đầu tư, bài toán tài chính, không sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà. BĐS là kênh đầu tư an toàn và không phải dành quá nhiều thời gian lo nghĩ vào việc phân tích thị trường. Nếu biết lựa chọn những sản phẩm hợp lý, thị trường nhà đất sẽ giúp nhà đầu tư thu lợ...

Chuyên Gia Tài Chính: Trần Nhật Nam (Phó Tổng GĐ Ngân Hàng SHB). Nếu nhìn nhận Mua Nhà là 1 khoản đầu tư, Thì chúng ta có thể thấy là mua nhà có rất là nhiều lợi ích và Vì đầu tư mua nhà là 1 loại đầu tư bất động sản, Nên trước tiên chúng ta nói đến 2 lợi ích: ✨ 🌈 Thứ nhất, là khi đầu tư vào bất động sản, chúng ta có khả năng cho thuê cái bất động sản đó và Việc cho thuê bất động sản đó, sẽ tạo cho chúng ta 1 nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, Giống như chúng ta gửi tiền ngân hàng với lãi suất cao. ✨ 🌈 Thứ hai, bất động sản là 1 loại hình đầu tư mà giá của nó thì tăng rất là nhanh và tăng qua thời gian, đồng thời tạo cho chúng ta 1 cái lợi nhuận trong đầu tư rất là tốt. ✨ Vậy với các bạn trẻ mới lập gia đình, đang tích lũy nên mua hay nên thuê nhà? Theo như các nghiên cứu về độc lập tài chính, thì việc mua nhà RẤT TỐT cho các gia đình trẻ: ✨ 🌈 Thứ nhất, Khi mua nhà chúng ta sẽ Giảm Được Ngay tiền thuê nhà, Chúng Ta sẽ Bớt ngay...

Thông Tin Mô Tả: KÝ HỢP ĐỒNG TRỰC TIẾP với Chủ Đầu Tư, Chính Sách vô cùng Ưu Đãi: -          Chỉ 600 triệu Nhận Nhà ở Ngay, trong khu tiện ích Resort yên tĩnh Cao Cấp. -          Phương Thức Thanh toán 3%/tháng, hoàn thành sau 24 tháng. -          Trường hợp thanh toán nhanh, CAM KẾT cho thuê từ 13 Triệu/Tháng. Nhận Ngay Một Trong Những Gói Quà Tặng Ưu Đãi Từ Chủ Đầu Tư: -          TẶNG 2 năm phí đậu xe hơi, với CHỖ ĐẬU XE ĐỊNH DANH RIÊNG CHỦ NHÀ. -          TẶNG 2 năm Membership tập tại 360 độ GYM + Sử dụng hồ bơi 2000m2 miễn phí trong thời gian trên. --- CHỦ ĐẦU TƯ Uy Tín: Tập Đoàn M.I.K. THẦU XÂY DỰNG Danh Tiếng: Tập Đoàn Hòa Bình. (1 trong 3 đơn vị xây dựng uy tín nhất Việt Nam) ĐƠN VỊ QUẢN LÝ: CBRE. (TOP 1 Chất lượng Quản lý Tòa nhà Căn hộ) Vị Trí: Mặt...

Nguồn vốn đầu tư nước ngoài lớn, khả năng chi trả của người dân dư dả. Lãi suất ngân hàng ổn định từ 8-12%, môi trường kinh tế vĩ mô ổn định, tăng trưởng tín dụng ở mức hợp lý, Ngân hàng Nhà nước đang thực hiện chính sách tín dụng thận trọng, chặt chẽ và linh hoạt... là một trong những lý do dẫn chứng cho nhận định này: 1./ Khó có bong bóng, khi mà nội thành TP Hồ Chí Minh không được xây thêm các chung cư mới từ nay đến 2020. 2./ Một số chuyên gia nhận định căn hộ bình dân ngày càng chiếm tỷ lệ thấp trong tổng nguồn cung thị trường do nhiều yếu tố. Trước hết là do thiếu quỹ đất nên vị trí các căn hộ ngày càng xa trung tâm, giao thông kém thuận tiện. Các dự án chưa có quy mô lớn, thường là nhỏ. Theo khảo sát của DKRA, năm 2016, dự án căn hộ bình dân được xây dựng trong bán kính 7,5km tính từ trung tâm. Sang năm 2017, con số này đã lên 12km và dự báo sẽ ngày càng xa hơn, khi giá đất tiếp tục lên cao, các chủ đầu tư không tìm kiếm được quỹ đất. 3./Một lý do khác là giá b...

Bức Tranh Thị Trường Bất Động Sản: LẠC QUAN NHƯNG ĐẦY CẠNH TRANH Sự dồi dào của các sản phẩm bất động sản sẽ dẫn tới cuộc cạnh tranh giữa các dự án ngày càng mạnh mẽ. Lúc này, chất lượng công trình với các yếu tố như vị trí ấn tượng, thiết kế vượt trội, dịch vụ tiện ích cao cấp, quản lý chuyên nghiệp chính là điểm cộng giúp gia tăng giá trị sản phẩm. Lạc quan nhưng đầy cạnh tranh. 1./ Thị trường lạc quan Mới đây, dự báo về tình hình tăng trưởng kinh tế Việt Nam những tháng cuối năm 2018 và cả năm 2019, nhiều chuyên gia cho rằng, kinh tế vĩ mô đang tăng trưởng tốt, tạo điều kiện thuận lợi cho ngành bất động sản. Và do đó, kinh doanh bất động sản tiếp tục là một trong những ngành dẫn dắt tăng trưởng của cả nền kinh tế.  Theo các số liệu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tại Hà Nội, các dự án chào bán mới trong quý III/2018 cung cấp 10.536 sản phẩm cho thị trường, tăng 170% so với quý I và tăng 19% so với quý II, nâng tổng lượng cung tại Hà Nội tính từ đầu 2018 lên 28.24...

CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN PHÂN KHÚC NHÀ Ở CAO CẤP 1./ Nguồn cung sẽ ngày càng khan hiếm Theo báo cáo của CBRE , nguồn cung căn hộ hạng sang thời gian qua tại Tp HCM đã rất hạn chế với chỉ 392 căn hộ cao cấp giá 3.500-7.000 USD/m2 trở lên thuộc khu trung tâm Q.1 được đưa ra thị trường, chiếm tỷ lệ chưa đến 0,3% nguồn cung căn hộ toàn thị trường. Còn tại Hà Nội, theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản, nguồn cung căn hộ phân cao cấp đã giảm 6,4% so với quý II. Nguồn cung được dự báo sẽ còn giảm nữa. Tháng Tư vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo không tiếp tục phát triển chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm nhằm hạn chế áp lực ngày một lớn từ giao thông, do đó các dự án mới sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc xin cấp phép xây mới. Như vậy, nguồn cung bất động sản tại khu vực gần đô thị lõi vốn đã ít sẽ còn ít hơn, người mua nhà đặc biệt là nhà ở hạng sang sẽ chỉ còn 1 sự quan tâm, đó là các dự án đã hiện hữu. Với 2 tỷ trong tay, khó mua được căn hộ tron...