Từ Năm 2015 Đến Nay, Thị Trường BĐS Chuyển Biến Tích Cực - KHÓ XẢY RA BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN.

Nguồn vốn đầu tư nước ngoài lớn, khả năng chi trả của người dân dư dả. Lãi suất ngân hàng ổn định từ 8-12%, môi trường kinh tế vĩ mô ổn định, tăng trưởng tín dụng ở mức hợp lý, Ngân hàng Nhà nước đang thực hiện chính sách tín dụng thận trọng, chặt chẽ và linh hoạt... là một trong những lý do dẫn chứng cho nhận định này:

1./ Khó có bong bóng, khi mà nội thành TP Hồ Chí Minh không được xây thêm các chung cư mới từ nay đến 2020.

2./ Một số chuyên gia nhận định căn hộ bình dân ngày càng chiếm tỷ lệ thấp trong tổng nguồn cung thị trường do nhiều yếu tố. Trước hết là do thiếu quỹ đất nên vị trí các căn hộ ngày càng xa trung tâm, giao thông kém thuận tiện. Các dự án chưa có quy mô lớn, thường là nhỏ. Theo khảo sát của DKRA, năm 2016, dự án căn hộ bình dân được xây dựng trong bán kính 7,5km tính từ trung tâm. Sang năm 2017, con số này đã lên 12km và dự báo sẽ ngày càng xa hơn, khi giá đất tiếp tục lên cao, các chủ đầu tư không tìm kiếm được quỹ đất.

3./Một lý do khác là giá bán căn hộ vẫn cao so với thu nhập bình quân chung. Thu nhập trung bình của người Việt Nam chưa tới 3.000 USD/năm, trong khi giá căn hộ vào khoảng 1.000 USD/m2, khoảng cách tăng giá bất động sản và tăng thu nhập không gần nhau nên người dân khó tiếp cận việc mua nhà.

4./Ông Châu lạc quan cho rằng thị trường bất động sản 2019 sẽ có sự phát triển khởi sắc. Đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân có giá vừa túi tiền và phân khúc nhà ở trung cấp vẫn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Do đó, ông Khương khẳng định thị trường đang thiếu sản phẩm, chủ đầu tư không có hàng để bán nên không có lý gì lại xảy ra bong bóng và khủng hoảng thừa.

- Trà My - Thanhtra.com.vn

Dự án Southgate Tower thu hút khách hàng khu Nam Sài Gòn

 ----

Anh Chị Vui lòng liên hệ Hotline PKD, để được tư vấn thêm Thông tin về Thị Trường Bất Động Sản nha! 0909691022 - 0582905519.

----

FanPage:https://www.facebook.com/BatDongSanCaoCapUyTinGiaReTpHoChiMinh.DepWoo/?view_public_for=554211731692235